Сибирские просторы, 4 оч, 46 уч

Продается одноэтажный каркасный жилой дом 100 м.кв с удобной планировкой.

Дом расположен на небольшой новой улочке с единой стилистикой: "смешанный стиль светлый".

Все коммуникации заведены в дом:

• Канализация
• Отопление радиаторы
• Сантехника (санузел, раковина)
• Утеплитель базальтовая вата
• Внутренняя отделка межкомнатные двери и шпаклёвка под обои

В стоимость дома также включен:

• септик
• электрический котел
• разводка электрики по дому
• ограждение по периметру

Дом расположен на небольшой улице всего с 22 дворами. Улица является частью паркового квартала. ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ пронизывает пешеходный маршрут по березовому парку площадью в целый гектар. Все коммуникации на улице проложены под землей, точки подключения выведены на границу участка. Единый архитектурный код в стиле: "смешанный стиль темный"

• Этажность: 2-этажный
• Жилых комнат: 4

• Технология строительства – кирпичная кладка, облицовочный кирпич
• Общая площадь дома – 184 кв.м.
• Общая площадь гаража – 42 кв.м.
• Отапливаемая площадь – 184 кв.м.
• Жилая площадь - 85,32 кв.м.

Проект «Тростен» представляет собой стильный дом, рациональный в строительстве и эксплуатации. Мансардная кровля создает не только максимально используемое пространство, но и обеспечивает максимальный объем для свежего воздуха, высокие потолки, а большие окна подарят много солнечного света, которые в совокупности создают атмосферу релакса. «Тростен» выглядит современно и привлекательно, с лаконичными элементами отделки фасадов в благородной, стильной цветовой гамме.

Преимущества проекта «Тростен»:

• • Мансардная кровля делает дом более рациональным в строительстве и эксплуатации.
  • В дневной зоне (кухня - гостиная) уютно размещаются кухня, столовая и гостиная, не нарушая целостности всего пространства.
  • Выход на террасу создают ощущение гармонии внутреннего и внешнего пространства.
  • Возможность создания крытой террасы поможет воплотить зоны для отдыха и кулинарных изысков в любую погоду.
  • Родительская спальная комната с отдельным санузлом, позволит старшему поколению комфортно отдохнуть в полом уединении.
  • Большие детские спальные комнаты позволяют рационально зонировать пространство.
  • Большие окна с заниженными подоконниками, на которых можно с комфортом разместиться, создадут особый колорит и зрительно увеличат пространство спален.
  • Планировочное решение предусматривает оптимизацию помещений, что создает мобильность проекта.
  • Гардеробную комнату (зону) можно выделить в любой спальной комнате и исключить установки шкафов хранения.
  • Санузлы, расположенные на каждом этаже, позволят комфортно вместить всю необходимую сантехнику и сделает ежедневный быт более комфортным.
  • Котельная позволит не только разместит все коммуникации и оборудования, но и организовать прачечную зону.
  • Большой гараж не только вместит два автомобиля, но и даст возможность размещение дополнительных зон для хозяйственных нужд и мастерской.

Дом 100 м2.

Возможна ипотека.

Срок сдачи - декабрь 2023 г.

Вы получаете готовый дом:

1. Зашпаклëванные стены под обои, на первом этаже
2. Бетонная стяжка под любое напольное покрытие
3. На втором этаже деревянная половая доска под финишное напольное покрытие
4. Система отопления с котлом (в доме тепло)
5. По всему дому разведена вся электрика, выведены все трубы водопровода с водорозетками под раковины кухни и ванной, душевую/ванну, унитаз, водонагреватель
6. Проведена система канализации
7. Установлены окна высокого качества и входная группа.

Вид на красивейший закат!
Асфальтированная дорога!

Первый этаж:

• гостиная с кухней - 31 м2,
• светлая прихожая - 5 м2,
• коридор - 5 м2,
• санузел - 5,5 м2,
• крытое крыльцо - 4 м2.

Второй этаж:

• спальня - 14 м2,
• вторая спальня - 13 м2,
• кабинет / гардеробная / гостевая - 8 м2,
• светлый общий холл - 10 м2,
• балкон - 4 м2.

_______

Фундамент - монолитная плита.

Стены - утепление эковатой, наружная отделка - Hauberk гарантия 30 лет!

Крыша - мягкая кровля Shinglas гарантия 30 лет!

Окна - качественные 5-камерные со стеклопакетом 40 мм! (три стекла), фурнитура ROTO - вы должны сами приехать и оценить её работу!

Электрика - 15 кВт, 380 В, разводка кабелем ГОСТ в гофре.

Водоснабжение - центральный водопровод.

Канализация - выгребная яма 3 кольца.

Система водоснабжения:

• трубы из сшитого полиэтилена (не боятся размораживания) производства REHAU (Германия),

ELSEN (Швеция). Технология соединения – надвижная гильза: необслуживаемое соединение.

• предусмотрено подключение системы водоочистки и электрического водонагревателя
• предусмотрен вывод холодной воды для полива.

Система отопления:

• электрический котел ZOTA 9 кВт
• группа безопасности: манометр, воздухоотводчик, редуктор давления
• расширительный бак FLAMCO
• водяной теплый пол: коллектор на 4 контура (прихожая, санузел, кухня, гостиная) с шаровыми кранами и автоматическими воздухоотводчиками, труба ELSEN (Швеция).

Современный. Энергоэффективный. Одноэтажный жилой дом общей, отапливаемой площадью 97.17м2. Террасой 10м2 и крыльцом.

Дом построен на железобетонном свайном фундаменте с ростверком.

Технология строительства: каркасно-панельная из СИП панелей.

Кровельное покрытие: фальцевая кровля графитового цвета с водосточной системой и системой снегозадержания.

Наружная отделка: комбинированная: фиброцементные панели/штукатурка/планкен.

Окна: 5 камерный профиль VEKA с мультифункциональным стеклом. Наружный цвет- тёмный графит. Внутренний цвет- белый.

Отопление: электрокотел с водяным тёплым полом под стяжкой.

Электричество: заведено в дом. Внутренняя разводка негорючим кабелем в доп. изоляции (гофре). Наружное освещение. Системы защиты.

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Канализация: автономный септик переливной из 2 колодцев общим объёмом 9м3.

Вода: Центральная заведена в дом и разведена по дому.

Внутренняя отделка стен: ГКЛ со шпаклевкой стыков.

Современный. Энергоэффективный. Одноэтажный жилой дом общей, отапливаемой площадью 97.17м2. Террасой 10м2 и крыльцом.

Дом построен на железобетонном свайном фундаменте с ростверком.

Технология строительства: каркасно-панельная из СИП панелей.

Кровельное покрытие: фальцевая кровля графитового цвета с водосточной системой и системой снегозадержания.

Наружная отделка: комбинированная: фиброцементные панели/штукатурка/планкен.

Окна: 5 камерный профиль VEKA с мультифункциональным стеклом. Наружный цвет- тёмный графит. Внутренний цвет- белый.

Отопление: электрокотел с водяным тёплым полом под стяжкой.

Электричество: заведено в дом. Внутренняя разводка негорючим кабелем в доп. изоляции (гофре). Наружное освещение. Системы защиты.

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Канализация: автономный септик переливной из 2 колодцев общим объёмом 9м3.

Вода: Центральная заведена в дом и разведена по дому.

Внутренняя отделка стен: ГКЛ со шпаклевкой стыков.

Дом по проекту FLAT_97

Одноэтажный просторный дом с плоской кровлей в современном минималистичном стиле площадью 97 м.кв

Уникальность проекта:

• Неповторимый образ дома, благодаря гармоничной композиции нескольких объемов, в сочетании с плоской кровлей
• Двухсветное пространство кухни-гостиной, с панорамным остеклением
• Просторный распределительный холл
• Возможность строительства навеса или гаража в общем объеме с домом
• Возможность пристройки террасы, выходящей на задний двор
• Возможность выбора комбинации отделки: штукатурка + плитка под кирпич, штукатурка + декоративный брусок из дерева.

В состав помещений дома входят:

• прихожая
• котельная - кладовка
• большой распределительный холл
• 3 просторных спальни
• вместительный совмещенный с/у
• просторная зона кухни-гостиной 32,6 м.кв. Кухня-столовая находится в едином пространстве с гостиной, но отделена зонированием для большего комфорта.
• Кладовка при кухне

Отделка наружных стен выполнена декоративной штукатуркой в белом цвете и в цвете графит, комбинирована плиткой гибкой под кирпич/ деревянным бруском из хвойных пород